家も金融商品も売らないFPがつくった、住まいの判断支援ツール判定の基準と計算式 | プライバシー

いずれ売ることも考えたい人へ

売ったお金で、ローンを完済できるか。

買った家を、いつ、いくらで売れば、手数料を払ってもローンを返し切れるか。
売る値段は予想しません。完済できる線を示します。

売る値段ではなく、完済できる線を見る。

家がいくらで売れるかは、誰にも当てられません。このページでは、購入価格の何%で売れれば完済できるかを、売る時期ごとに出します。

その線より高く売れそうかどうかは、周りの成約事例を見て、あなたが判断してください。

売れる価格
購入価格に対して何%で売れるか。つまみで動かして確かめます。
仲介手数料
売却価格の3%+6万円に消費税。上限の額で引いています。
税金
この計算には含めていません。売却益が出る場合にかかり、税額は税理士にご確認ください。
完済
売ったお金で、その時点のローン残高を一括で返します。
万円