いくらの家なら、
無理なく暮らせるか。
銀行が示すのは、借りられる額。
不動産会社が示すのは、買える物件。
CFO.meが示すのは、あなたが決めるための材料。
手取りで見たら、金利が上がったら、売るときは、どうなるか。
家もローンも保険も売らない立場で、買う人の側に立って並べます。
家計にも、CFOを。
会社が大きな投資をするとき、決めるのは社長です。
けれど社長が決める前に、必ず数字を確かめる人がいます。それがCFO（最高財務責任者）です。
いくらまでなら会社が回るのか。金利が上がったらどうなるのか。手放すときに困らないか。判断の材料をそろえ、決める人の前に並べるのが仕事です。
家を買うことは、多くの人にとって、人生でいちばん大きな投資です。それなのに、個人の家計にはCFOがいません。
銀行は貸せる額を示し、不動産会社は物件を勧めます。暮らしが回るかどうかを、あなたの側に立って確かめる人がいないのです。
CFO.meの「me」は、あなたのこと。あなた専属のCFOとして、手取りと金利から、住まいに使っていいお金の線を引きます。
決めるのはあなた。材料はそろえる。
予算の目安をみる
いくらの住まいまでなら、暮らしが回るか。
→Limit 気になる物件がある人へ物件の価格で確かめる
この物件は、あなたの家計で無理がないか。
→Check いずれ売ることも考えたい人へ出口をみる
売ったお金で、ローンを完済できるか。
→Exit借りられる額と、
暮らしが回る額は、ちがう。
手取り年収600万円（額面800万円）・生活費 月25万円・管理費など 月3.5万円・金利1.5%・35年の例
銀行が見るのは、税金や社会保険料を引く前の額面年収です。
返済が年収の35%までなら貸せる、という物差しで計算します。
けれど、暮らしで使えるのは手取りだけ。
毎月の返済のほかに、管理費や修繕積立金も出ていきます。
CFO.meは、手取りで見て、住まいのお金を3割までに収め、
金利が2%上がっても、毎月が黒字のままかまで確かめます。
物差しをそう置き換えると、この例では買える額が1,500万〜2,300万円下がります。
借りられる額は、借りていい額ではありません。