手取り年収600万円の場合、金利が1.5%から2.5%になると、青信号のまま買える家は約3,760万円から約3,220万円へ、約540万円下がります。
毎月返せる額（11.5万円）は変わらず、その額で借りられる金額のほうが縮むからです。
金利ごとの上限
| 金利 | 青信号の上限 | 黄信号の上限 | 毎月の返済（青） |
|---|---|---|---|
| 0.5% | 約4,430万円 | 約6,360万円 | 11.5万円 |
| 1.0% | 約4,070万円 | 約5,850万円 | 11.5万円 |
| 1.5% | 約3,760万円 | 約5,390万円 | 11.5万円 |
| 2.0% | 約3,470万円 | 約4,980万円 | 11.5万円 |
| 2.5% | 約3,220万円 | 約4,620万円 | 11.5万円 |
| 3.0% | 約2,990万円 | 約4,290万円 | 11.5万円 |
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前提：手取り年収600万円（月収50万円）、35年・頭金0円、生活費は手取り月収の50%、管理費など月3.5万円。
なぜ毎月の返済は変わらないのか
毎月返せる額の上限は、金利ではなく、手取りと生活費で決まります。金利が動かすのは、その返済額で借りられる金額のほうです。
表の範囲では、金利が0.5%上がるごとに、青信号の上限が約230〜360万円ずつ下がります。金利が低いときほど、同じ0.5%の差が大きく効きます。
よくある質問
- 変動金利で借りて、あとから金利が上がったらどうなりますか？
- すでに借りた額は変わらないので、今度は毎月の返済が増えます。その場合の信号の変わり方は「青信号の上限で借りた人は、変動金利が何%で赤信号になるか」で計算しています。
- 全期間固定金利なら、この表はどう使いますか？
- 借りるときの固定金利の行を見れば、そのまま上限になります。固定金利では「金利+2%でも黒字」の条件は使いません。
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