金利1.5%、35年ローンで考えると、手取り年収600万円の人が青信号のまま買える家は約3,760万円まで。毎月の返済は11.5万円までです。
手取りが100万円増えるごとに、青信号の上限は約820万円ずつ上がります。
手取り年収別の早見表
| 手取り年収 | 手取り月収 | 青信号の上限 | 毎月の返済（青） | 黄信号の上限 | 毎月が赤字になる境目 |
|---|---|---|---|---|---|
| 400万円 | 33.3万円 | 約2,120万円 | 6.5万円 | 約3,210万円 | 約4,300万円 |
| 500万円 | 41.7万円 | 約2,940万円 | 9.0万円 | 約4,300万円 | 約5,660万円 |
| 600万円 | 50.0万円 | 約3,760万円 | 11.5万円 | 約5,390万円 | 約7,020万円 |
| 700万円 | 58.3万円 | 約4,570万円 | 14.0万円 | 約6,480万円 | 約8,380万円 |
| 800万円 | 66.7万円 | 約5,390万円 | 16.5万円 | 約7,570万円 | 約9,740万円 |
| 1,000万円 | 83.3万円 | 約7,020万円 | 21.5万円 | 約9,740万円 | 約12,470万円 |
| 1,200万円 | 100.0万円 | 約8,660万円 | 26.5万円 | 約11,920万円 | 約15,190万円 |
表は横にスクロールできます →
前提：金利1.5%・35年・頭金0円、生活費は手取り月収の50%、管理費など月3.5万円。物件価格は10万円単位で丸めています。
表の読み方
「毎月の返済（青）」は、手取り月収の30%から管理費などを引いた額です。
手取り月収50万円なら、15万円から3.5万円を引いた11.5万円が、返済に回せる上限になります。
「毎月が赤字になる境目」を超えると、今の金利のままでも、貯金を取り崩さないと暮らせません。銀行の審査ではこの範囲まで貸してもらえることもあるので、借りられる額と暮らしが回る額は分けて見ることが大事です。
生活費が手取りの50%より多い家庭では、赤字の境目が下がります。自分の生活費での線は、CFO.meに入れると出ます。
よくある質問
- 手取り年収600万円で、4,500万円の家は買えますか？
- 金利1.5%では黄信号の範囲（約3,760万〜5,390万円）です。毎月は回りますが、金利が上がるとゆとりが減っていきます。
- 額面年収ではなく手取りで表にしているのはなぜですか？
- 暮らしで実際に使えるのは手取りだけだからです。銀行は額面年収で返済能力を見ます。
自分の手取りに置き換えて、上限を出す
無料・登録不要。入れた数字は端末の中にだけ保存されます。